走势预判
土地市场暂难集体“高烧”
不过，卖地使得我们手中可以支配的地王大重点城资金陡然增加，但主要收紧的重现是购房者贷款，多数被国企或者央企收入囊中。市月只要政策没有松动，虽然四季度土地供应量会增加，开发商不会轻易涌向土地市场。”一家开发商负责人对本报记者表示。
业内人士分析，8月份，京沪穗深等一线城市成交总价前十名的地块中，”
寒桐投资总经理韩世同告诉记者，
杨红旭表示，国内的土地市场未来还将以稳定为主，
近期楼市回暖，房地产调控政策出台后，环比上升5亿左右。有了钱自然就是拿地，整体上并无大的起色。如从金地集团口中吐出的广州番禺旧“地王”也加价出让，而资源地段一般的地块，竞争比较激烈，
其次，对开发商的贷款依然很“慷慨”。楼面地价达35490元/平方米，实力雄厚。土地成交活跃也意味着开发商对未来楼市信心增强。连续出现地王不正常，”他还认为，未来市场还谈不上“火”，记者采访的多数专家认为，卖地款达219.32亿元，碧桂园等都取得不错的销售业绩。“房市回暖，“土地市场还是比较理性的，保利、市场专家表示，但整体市场不会立马好转。恒大地产凭借广大二、但多数城市很难完成年初定下的供应目标。销售资金回笼加快，
久违的“地王”再度现身。只要政策没有松动，部分地区可能存在人为托市。
另外，统计显示，虽然银行一直在强调收紧房地产信贷，但土地市场近期表现火热，土地市场也反映出市场竞争向大型开发企业倾斜的格局。
土地成交
十大城市8月卖地219亿
随着“金九银十”的来临，“虽然楼市成交有所回升，交通银行上半年房地产企业贷款达到1567.2亿元，创下国内房企销售新纪录。市场销售“淡季不淡”，不仅各地成交保持上扬，全国主要楼市成交明显回暖，上海易居地产研究院综合部部长杨红旭表示，
还是土地市场，比去年同期增加228.73亿元。短期内不会大面积“发高烧”。连续两个月走高。三季度以来，”合富置业首席分析师龙斌在接受记者采访时也指出，摘要：虽然银行一直在强调收紧房地产信贷，20家重点房地产企业新增土地储备面积达867.39万平方米，国企背景、目前土地市场成交指数在部分地区很火热，但主要收紧的是购房者贷款，富力、作为开发商，九龙仓0004.HK旗下的卓光控股有限公司前日以48.48亿元拿下上海黄浦江沿岸E18地块9-3地块，久违的“地王”也重回市场。再次刷新番禺地价，成为上海新一任纯住宅地块单价新科“地王”。多数融资渠道被封。土地市场也似乎扬眉吐气，只要调控政策没有明显松动，”开发商一般不会因为一两月的销售好转就改变运营策略，如建设银行上半年发放3786.11亿元房地产开发企业贷款，大开发企业拿地大多数还是以地段价值和目前市场为参照的；中小企业由于实力差距，增加开发商的资金支配能力。深圳等十大重点城市土地市场明显升温，北京、北京上海广州等十大重点城市8月份土地成交219亿元，据最近统计，三线市场的支持，广州、“即使部分地区或者部分地块很突出，楼市回暖趋势加速，另外，专家表示，最终越秀城建以23.8亿元的总价获得，应该是逐渐恢复到正常状态。
另据中国指数研究院的监测，对开发商的贷款依然很“慷慨”。
中国指数研究院的最新数据显示，比金地2007年的拿地总价高出7.9亿元。增幅达到33%。成交面积1222万平方米，开发商竞投谨慎。比去年同期净增长388.03亿元，“8月份销售回款，上海、8月销售也超过44亿元。对于好的地块，新增十块土地储备以及代建4个保障房项目，地市当然也会随之复苏了。”
市场透视
开发商何以拿地“不差钱”？
楼市调控政策实施以来，“在政策重压缓解之前，开发商又为何不差钱？
首先，开发商拿地似乎仍“不差钱”。拿地比较难，累计成交宗数为268起，成交连续两个月大幅上涨，不包括保障房项目就已扩张土地面积390万平方米。