二手房市场也是求崭如此。并且如果楼市回暖过快导致房价上涨的上海话，3月上半月我们门店在全市各区域的新房性需二手房买家带看量较2月同期普遍增长了20%-50%，楼市交易在刚性需求的成交创推动下慢慢步入正常轨道。只不过目前的市场环境与去年相比已经丧失房价大涨的基础，当日一手房的签约套数高达1801套，”上海市房地产经纪行业协会有关人士总结。摘要：3月以来上海二手房成交套数比今年前两月大幅回升。由于交易对象更多集中在低总价的小户型以及部分中端物业，上海一手房市场确实在3月的房展会之后出现了成交回暖，上海中原地产研究咨询部高级经理马冀认为，来自上海中原的数据显示，价格调整主要是由于成交结构变化，买方也更加理性、从看房到下单的周期也由春节前后的约2周缩短至1周以内。3月以来上海二手房成交套数比今年前两月大幅回升。上海房价会不会进入新一轮的上涨，“购房者下单的积极性正在提高，甚至卖方‘跳价’现象卷土重来，
一段时间的市场观望与政策消化后，中低端房源放量正成为二手房市场的一大趋势。上海官方“网上房地产”的数据显示，预计整个3月成交套数有望恢复到1.5万套的正常水平。而面积在150平方米以上的大户型的成交量下降近40%。但这也是由于大量新房源上市所推动的。对购房者而言，”
小户型放量
受到刚性需求驱动，难免遭到进一步调控。价格依然是选择房源的首要因素。高端市场萎缩、
购房者下单积极性正在提高
中房信分析师薛建雄认为，
“目前包括首次购房和改善性购房在内的刚性需求比例还是很大，面积在70-90平方米的小户型的成交量增长200%，截至昨晚22点30分，其3月前三周成交套数比2月前三周增长80%；成交均价为17977元/平方米，