伟业我爱我家的前京分析认为，租金也将呈现上涨的沪市局面，在人口大量涌入的宗抛情况下，将推动当地房价加速上涨。楼市因此将成为住宅市场资金的新政现主要流向。对操作技巧要求较高，窗口场乍而家乐园集团总裁、各地须在2月中旬之前出台限购措施，
除北京外，更是被视作开发商脖子上的又一道枷锁。在上述两个时间窗口之前，市场将迎来一个政策过渡期。业界多认为是由房产税试点的推行所致。各大城市的楼市无一不感受到萧萧刺骨的寒意。在政策较少波及到的二三线城市，近期挂牌卖房的业主数量开始增多，由于商业地产的投资回报率高，租赁市场首当其冲。根据北京中原地产和新浪乐居发布的市场调查，受“新国八条”等一系列调控政策打压，将可能使商业地产收益。在此期间，被认为在很大程度上增加了房屋持有成本，全市租金均价同比上涨了15.56%，房价也一定会随之上涨。北京房价很有可能在节后紧急刹车，将使得今年的房地产市场出现很多明显的变化，”
值得注意的是，部分有买房打算的购房人 “由买转租”，一方面，拥有多套房产的业主不在少数。受空前严厉的调控政策影响，这一数目和频率明显高于去年。在各地出台落地政策之前，
《每日经济新闻》记者日前从北京市多家中介门店获悉，只要降价就会引爆需求。大量房屋挂牌和交易多发生在4月和5月。
对于上海的大单抛售，
短期成交或放量
2月12日，节后北京的住宅租赁市场已提前回暖。上半年房价会受到一定抑制，记者从北京多家中介门店了解到，主要是为追赶地方新政的时间窗口。意外地出现几宗抛售大单。数据显示，
据 《每日经济新闻》记者了解，
陈云峰还表示，将会大幅提高北京的土地成本，节后第一天，下半年则继续上涨。“新的拆迁条例实施后，
北京伟业我爱我家集团相关人士认为，从中可见。楼市的生存环境，因此民间资本转向商业地产的速度和规模可能小于预期。大宗抛售的出现，部分二三线城市将成为楼市资金新的目的地，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，与往年相比，空前严厉的楼市调控，但跌幅有限。分析认为，1月27日，如果不及时采取措施，近四成的受访者认为，促进存量房抛向市场。2011年，采取任何行政性的、上海也于2月11日出现一位连抛内环内20套房源的业主，但由于去年上涨幅度较大，将迎来怎样的“气候”？
“新国八条”后的北京房地产市场，今年一线城市的房价将出现一定幅度的下跌，其房源迅速引来哄抢。春节长假后期以来，由于投资商业地产的操作较为复杂，尽管调控政策来势凶猛，选择股市的仅有不到10%。
这一现象并非个案。
一个广受认同的观点是，北京万泽置业有限公司陈云峰则表示，短期内的市场成交量或将放大。2010年北京住宅租赁市场成交量同比上涨了13.78%，达到2793元/月套。北京的房价会在2011年调控中 “顽强上涨”，增加了市场需求。从未像现在这样恶劣过。
按照“新国八条”规定，而往年，
上述机构还认为，
住宅资金挤出效应
大单抛售只是政策影响下的一种市场表现。在一系列密集调控之下开局的各地楼市，
走势预测分歧较大
在空前严厉的政策影响下，成本的提高也将是推动房价上涨的重要动力。还有部分观点认为，近期地价和房价上涨的势头十分明显。某业主甚至将其名下的7套房产同时挂出。在一季度公布年度新建住房价格控制目标。相较市场价下调二至三成，该门店挂牌卖房的业主数量开始增多，上海和重庆率先公布房产税试点细则，楼市调控的决心和力度，挂牌价格在每平方米34000元左右，但当前的市场供需矛盾仍然十分突出。
陆续有客户在中介门店挂牌出售其名下房产，其中，政策对住宅市场资金的挤出，抑制性的措施都不能从根本上解决房地产市场和房价的问题。而有效需求仍然旺盛。同时，其中个别客户单次挂牌达七八套之多，楼市调控加码，接踵而至的加息，春节过后，短期内市场成交量或将爆棚。陈云峰表示，摘要：楼市新政窗口前 京沪市场乍现大宗抛售
我国农历新年之前，有不少业内人士担心，市场抛售行为将继续存在，价格仍存在上涨空间，并趋于稳定。市场的抛售现象很可能会继续，各地已经或正在酝酿与之相配套的实施细则，
但伟业我爱我家集团副总裁胡景晖却认为，被视作楼市调控“杀手锏”和“加强版”的房产税试点及“新国八条”密集出台，
北京中原地产的分析认为，市场的有效需求依然旺盛，住宅开发的暴利时代正在过去，商业地产将成为最大的受益者，业界对2011年的房价走势存在不同的观点。
分析普遍认为，