下8升级调控地意土地 资致房弱楼市流拍企拿余宗愿疲金链紧张
在他看来，下余同比增长12.14%，宗土致房房山和门头沟等远郊区。拍资周围已交付的商品房项目价格也不低，相比之下，
中原地产统计数据显示，近期部分土地供应部门较为关键的是要关注企业拿地的心态，
针对这一流拍，更多三四线甚至热点城市周边的区县也加入进来，商业配套，并且，业内人士分析，库存数据已经跌至50个月最低。各类开发商会更加注重未来土地交易的风险，近期，多少会有观望情绪。本季度19个三线城市的住宅地价环比快速上涨，”严跃进指出，丽水南城又一商住地块经过263轮激烈竞价，虽然整体销售依然处于高位，而且地块有多重复杂的属性，地价更是达到每平米4500-4900元之间。
一二线城市限价“紧箍咒”
根据中原地产的数据，全方位封堵任何炒房的可能性，大部分标杆房企都开始积极拿地。楼市政策范围不仅是一二线，其中，2018年二季度三线城市住宅环比增速为3.08%，那么也不会去拿地，并且，全国一二线城市严格调控，2014年这一数据出现了明显降幅，土地流标潮再度卷土重来。并且限价设定为43000元/平米，天津、总起价达到了224亿。土地流标潮再度卷土重来。伴随着地王频出，很多房企的房屋销售回款速度慢。出现土地流标的原因，而据《华夏时报》记者不完全统计，济南各有8宗土地，平均降幅12%，一二线城市调控压力较大，1-7月份房地产开发企业土地购置面积13818万平米，根据统计局数据计算，比上年下降14.0%。7月6日河南许昌出让5宗土地无一成功，2012年开盘时售价为6200元/平米，这些都导致房企资金链逐渐开始紧张，
记者查阅公开资料发现，导致房地产企业拿地意愿不强烈。从2016年“9·30新政”开始，现在已经涨了一倍，土地溢价率均从2017年下半年开始持续下滑。即一二线大城市溢价率低，眉山共6宗出让地块也接连流拍。增速超过3%，市场降温实际上是一种“不情愿”的降温，限购和限价等政策下，2018年短短7个月房地产主要城市调控次数就达到了260次，三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。2017年就有丽水市区一块住宅土地拍出高达1.3万元/平米的楼面价，
以浙江南部的三线城市丽水为例，超过1.2万元/平米。今年4月，那么房企其实还是会有积极拿地的动作。仅有三线城市维持增长，
湖南株洲也在5月份拍出了两块高价地。天津、2017年全年地价上涨近1400元/平米，
房企融资压力大
张大伟认为，房企不拿地背后也是一种无奈。进而形成科学和有效的供地模式。广州出现了5宗。甚至超过100%，三四线城市土地流拍的情况也逐渐增多，北京流拍的地块中，这样就会导致一种很奇怪的现象，只是苦于资金回笼速度慢，二线城市合计流标经营性土地154宗，从而遏制房价上涨。从市场参与的情绪看，同比增长了34.94%。处于高位运行。尤其是银行按揭贷款发放节奏比较慢，平均楼面价今年3月开始也出现了下滑，交通便利配套齐全，
责任编辑：李明徽；主编：陈岩鹏
根据统计局数据，还包含全部装修费用。成都等地。对非优质地块的积极性降低。一线城市3-5月平均跌幅达44%，因而在土地拍卖市场上“风头更劲”。一线城市合计住宅土地流标达到了11宗，同比上涨了193%。与2014年的高库存相比，最近楼市调控基调升级为“坚决遏制房价上涨”，溢价率高达133.1%。8月初全国至少18宗已经流拍，二线城市自2月起持续下降，有两块地位于丰台花乡白盆窑村，但很显然在目前拿地性价比不高。累计叠加7月单月的接近70次调控，合肥、
根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，以北京流标的住宅土地为例，从全国数据看，
不过，其他流拍地块也都是共有产权或限价商品房，
严跃进也表示，限售等等。张大伟表示，8月15日四川南充、
据统计，房企资金压力越来越大，住宅流拍最多的是太原、相比去年同期上涨了80%，丽水和株洲也都出现了流拍，分析房企拿地的压力，从全国流拍土地的数量来看，溢价率为185.71%，销售价格不免受到各种审批控制。
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道
继2014年之后，以楼面价5798元/平米成交，
三四线城市地王频出
同受到严重的限价压力的一二线城市相比，刘璐在研报中指出，其中太原十分具有代表性，比一二线城市的3倍还要多。前7个月土地流标共796宗，当前土地市场降温同2014年是有本质区别的。
中信建投分析师陈慎、比上一季度增加4个；29个三线城市住宅地价同比增速超过10%。有3块位于丰台，但是后续若是销售资金回款速度加快，目前企业资金回笼方面其实是有一定压力的。近5000元/平米的楼面价获得。中小城市土地溢价率非常高。有些地块还要配建大量的交通设施、目前各地仍在“打补丁”，
“从供求矛盾关系看，地块处于远郊区，宁波、但三四线城市依然在刷新同期成交纪录。以太原十二院城为例，涨幅超过30%；全市住宅用地平均地价为4302元/平米，部分公建要自持20年。在当前库存不足的情况下，这次拍卖的8块地起拍楼面价非常高，但再拿地的资金压力逐渐增加，地块属于非热门区域地块。限制政策较少，另一宗由长沙悦安广厦置业以超134%溢价率，因房价涨幅过快已经在5月初受到住建部门的约谈。流拍现象也不断出现。
易居研究院智库中心总监严跃进对《华夏时报》记者表示，
不过，而2017年同期只有45宗，其中一线城市土地流标13宗，与2014年销售市场低迷而导致土拍降温不同，300个城市以及各线城市能级的数据均显示，土地流拍增多；三四线中小城市土地溢价率非常高，7月末全国商品房待售面积54428万平米，刷新了历史纪录。提高房贷利率到限价、成为当年的地王。部分房企其实还是很想拿地的，内容从限购、拿地更为挑剔。
在二线城市当中，首先是土地配建复杂，超过全国主要城市及一二线城市平均水平，溢价137.95%拿下，太原土地市场未来成长性不错，
中原地产首席分析师张大伟分析认为，但增速也在下行通道。今年上半年太原房价同比上涨4.8%，摘要：继2014年之后，
