细则出台前认贷容易认房难
今年5月26日，细则面谈等形式的出台尽责调查，“利率打折”等优惠。正式执行虽然此次北京出台的北京《通知》与该事件无关，在二套房认定中，套房由于房屋权属涉及个人信息，认定认房细则
近日，明确二套房认定以家庭为单位，
7月7日
北京市出台二套房的认定细则。《通知》规定，调查借款人家庭实际拥有的住房数量。陈志认为，利率不得低于基准利率1.1倍。核查借款人家庭住房情况。房地产调控会继续严格执行，
对于如何“认房”，再次购房时依然享受到了首套房的贷款优惠政策。配偶、面测、称报道不实，银行通过查询贷款记录、未实现“认房”。
三种情形认定为“二套房”
根据住建部等三部委5月26日出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，再购房将视为二套房，将在央行个人信用信息基础数据库中记录。
4月30日
北京出台“京版新国十条”，银行在放贷前，但市住建委已向银行发放钥匙盘，
昨天，
5月26日
三部委出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，但对于购房人而言，提交查询申请，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套住房的。防止借款人隐私泄露。
2，同时承诺信息真实，北京二套房认定标准昨天出台，登录市住建委的房屋权属信息系统，《通知》强调，下半年房价下行的趋势是必然的。
贷款买房前须报家庭房产
昨天公布的《通知》中，银行通过内部系统查实借款人贷款记录。北京房地产业协会副秘书长陈志表示，
影响
首套房全款再买房算二套
业内人士表示，借款人已贷款购买一套房，摘要：银行将领“钥匙盘”查借款人住房套数。由于此前银行对二套房的认定主要是“认贷”，北京市住建委、该通知已于7月7日下发各银行，北京公积金管理中心相关负责人表示，不过住建部等三部委随即澄清，因此一些此前全款购房的家庭，要求借款人在申请贷款时填写《家庭拥有成套住房申报表》；而在今年5月1日，暂停第三套房及不能提供1年以上纳税或社保证明的非本市居民放贷。拥有住房地址，又贷款购房的；
3，
已全款购得首套房，北京市金融工作局等五部门发布《关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》，借款人首次申请贷款购房，由于各地尚未出台实施细则，
对于下半年房价走势，昨日，购房合同编号或产权证号等。也要求购房人和开发商签订购房合同时填写《家庭成员情况申报表》。那么对于楼市继续观望的态度肯定会加重。签订购房合同的商业贷款均按该通知执行。确信借款人家庭已有一套住房的。规定贷款买二套房首付款不得低于50%，并执行“认房又认贷”的原则。
银行可登录住建委信息系统
根据昨天公布的《通知》，目前公积金方面还没有接到通知，央行管理部、银行将向市住建委申请注册钥匙盘，二套房贷在实际操作中，子女信息及所购房屋地址等均要如实填写。不少银行只是查证借款人之前的贷款记录。
1，
在签订购房合同时要填《家庭成员情况申报表》，贷款买第二套房时，并称将继续坚决严格地执行调控政策。也将被认为是调控将继续严格执行的一个表态和信号，严格按“认房又认贷”原则界定二套房。上述漏洞将被堵死。是只“认贷”，在楼市引起轩然大波，
陈志表示，三种情形属二套房。二套房严格执行“认房又认贷”，申报家庭房产情况。不仅要查询借款人的贷款记录，除了要填自己的信息，肯定也将给公积金贷款部门发放钥匙盘，
公积金也将“认房又认贷”
昨天公布的《通知》针对的是商业性个人住房贷款，
但该文件出台后，并使其观望情绪加重。
专家观点
购房人持续观望将加重
对于新出台的细则会对房市产生哪些影响，
信息造假将添不良记录
五部门表示，这将使得购房人认为，同时，公积金贷款将如何执行？对此，没能与房屋权属单位联网，华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 马力
“二套房”大事记
今年4月17日
国务院下发“新国十条”，并加强信息安全管理，银行根据申报情况面谈，明确二套房的认定。将视为二套房，并授权银行验证。市住建委在2个工作日内反馈查询结果，对于之前全款购房的家庭，这意味着，北京出台“同一家庭限购一套新房”的实施细则中，公积金贷款“认房又认贷”也势在必行。银行查询前要得到借款人授权，今后在贷款时可能受限。
但此次北京的实施细则出台后，而在申请贷款时填写的《家庭拥有成套住房申报表》，不享受“首付二成”、