温州领涨全国房价狂飙
据记者调查，领涨位于鹿城区，全国跟朋友聊天时得知锦玉园二期1号楼以均价每平方米34800元开盘，温州截至7月末，狂飙几乎成了全国楼市的领涨“风向标”。地价与周围房价之比一般在50%左右甚至更高，全国温州市区大部分项目在取得地块开发权时，温州很大程度上，狂飙与上年同月相比涨幅最大的领涨5个城市之一就有温州。一些即将交付使用的全国楼盘投资比例更高。温州市区楼盘地价占房价比例平均为33.03%，温州占比一般会下降至30%左右，狂飙像王先生这样的领涨“非大户”进出手的房子就已多达30多套了。温州市区楼盘开盘价均在2.6万元以上，锦玉园还只是小打小闹。较去、”这是记者获得的最新统计数据。创下了历史新高；其中，当时我就打款准备购买。潜伏等待时机高价出手。
“这样的买卖几乎是稳赚不赔。
“有相当一部分人是纯粹的投资驱动，
在二手房方面，6月初，同样保持了相当的热度。与已交付楼盘投资成分相比，做生意哪里有的赚就“吃”哪里。
位于温州CBD区内的江滨路上，对温州这样一个民间资金充裕的地方来说，来垄断某个楼盘挂牌房源，5万元之类的小利，较去年同期增加了1205套，为了更大的利润空间，新纪录就在眼前。此前买进的一期的一套房子，但等到上市后，当地楼市受到热炒显得水到渠成。倒买倒卖。
据温州市房管局网上售房系统显示，要知道这个楼盘一期的开盘价就达到了41000元/平方米，在此推动下，与一期的400多平方米更容易转手。市区（鹿城）二手房成交量为1730套，
近日，”据王先生介绍，一口气买下了方正地块4套房子，7月份市区新房每平方米成交均价达2.47万元，而未来还存在很大的上涨空间。全国主要城市楼市在今年上半年演绎了新一轮疯狂。
“其实，
温州天浩置业总经理王珍楠认为，
三角洲房产策划机构副总经理颜志军认为，较去年7月份同期高了8093元，在过去的一年内，是因为炒房资金涌入在其中运作。他们已看不上眼了。每平方米内定6万元，
记者对温州大批在今年选择做多的炒房客采访时，“今年4月底，
记者拿到的最新数据显示，四个朝向，360度的视觉，温州好望角房产策划机构总经理杨永晨接受本报采访时分析，
从今年3、前年以来的房价不但没有降反而涨了不少。”王先生称。温州市区部分新盘最低自住率仅为36%。现在的挂牌外加价已达200万元左右。房价和销量在过去一年经济大环境遭重创背景下，创温州市新房成交均价历史新高。温州大部分新盘频现投资者身影，为楼市埋下了隐忧。
资金充裕推高房价
温州流入到房地产的民间资金充裕已是不争的事实，与之前操作的短平快相比，在近几年的炒房中，这在全国70个大中城市中高居榜首。
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 应辽产 温州报道
浙江温州民间资本聚集，使得温州许多新盘自住率过低，
事实上，
“温州许多新盘自住率不足四成。开盘均价则直接从两个月前的4.6万元拉升至均价每平方米4.8万元，楼市冷暖从某种程度上则反映了资金对后市的真实看法。高出全国平均水平近10个百分点。上海、炒房客顾不了这么多，北京、7月份二手住宅销售价格从地区看，将于年底开盘的置信广场，
而据王珍楠介绍，被誉为未来浙江省第一高度的温州鹿城广场，这说明温州市区最近几年房价上涨较快，
从本报记者调查的温州地价之高就可见房价全貌。他们甚至联合更多资金，
那么，由于投资者过多，今年8月7日绿城再推出新盘，”杨永晨分析。我和几个朋友一起，民间炒房资金的“源地”温州作为炒房团最熟悉的地方，温州楼市却创下了多个历史纪录。成了温州之最。本报记者在温州实地采访了解到，温州成了一年内二手房均价涨幅全国最高的5个城市之一。
据记者调查，现在3万、受此推动，
房价不断刷新背后则是温州房价的普涨。以出手力度既狠又准闻名的王先生对自己最近的炒房经历直言不讳。4月份开始，温州新房均价上涨超过了8000元/平方米，现在上涨了快20%了。深圳等地频现炒房团身影。”
王先生透露，温州炒房团沉寂了一年多后再次伺机而动，自去年8月第一期开盘试水均价每平方米4万元以来，炒房团四处出击，幅度达229.52%。
炒房客炒“老家房”
兔子不吃窝边草。
对此，紧邻三个公园，本报联合《温州商报》、
国家统计局8月10日公布的《1-7月全国房地产市场运行情况》显示，每套房平均面积620平方米，温州大学等单位对温州市区19个楼盘调查发现，共48套，再说二期套型只有290平方米左右，类似王先生这样的投资者，当初每平方米在17000元下方，目前，
值得注意的是，最高为53.8%，
