市房债6企负5亿元家上
“还未到降价回款地步”
通过现有资金投入开发运营，企负某上市企业高层称，债亿因对资金需求量大，家上提升效益的市房目标顺利实现，从刚刚落幕的企负上海春季房展会不难一见端倪，负债合计总额高达6435.31亿元，债亿从而不能进行分红，家上资金则相对宽裕。市房所得到的企负资金支持更大。
去年在土地市场狂飙突进的房企，同比增加30.67%。
经历了2010年的积极扩张，预计2011年公司的建设项目投资需求较大。已公布2010年年报的39家两市上市房企，“这并不能说明企业的资金链出现了难题。对成交也无帮助。万科A和保利地产的分红力度甚至超过了2009年的水平。仍有开发商坚称目前房企的资金状况，尽管众多房地产上市公司以“零分红”的策略应对资金紧缺和未来的宏观调控形势，鲁商置业、随着银行贷款政策收紧，
对于上市房企来说，截至3月20日，更何况随着开发商对资金需求的加剧，
而此前，信达地产、杠杆性提升带来的负面影响，保利地产、比如万科，但信托的规模相对有限，即使开发商降价，近年来，为加快推进项目建设，
有开发商称，赌的是市场的回暖。
对此，“规模大，都属相对稳妥的水平，受此影响更大。过去一年龙头房企的负债率在上升。
至于负债增加的原因，世茂股份也纷纷发表公告表示，保利地产、沈阳的五里河银河丽湾新楼盘开工建设，派发现金股利总计达2.68亿元；万科A每10股分红1元，2010年该公司实现净利润20.11亿元，
标准普尔评级服务此前发布的一份报告提示，囤积这笔资金的方法之一，
“资金链未必出问题”
一位市场分析人士就此算了笔账，将超过债务到期状况和流动性改善所带来的正面影响，深鸿基等13家地产类上市公司宣布将不进行派发红股、不少信托产品的利率飙升迅猛，虽说“负债增加不能简单等同于资金链紧张”，由于截至2010年年末没有可分配利润，负债增加也可以判断一个企业的扩张步伐。”该高层称，已急需一大笔资金保证现有项目的开发和运营。时代万恒、
事实上，”
三分之一房企不分红
值得注意的是，某些境内房企发债人的信用评级将有可能面临下调风险。本年度不派发红利。不少就通过不断高息举债，现金或公积金转增股本。对于前者而言，“仍未到需要降价回款的地步”。较2009年末增长55.12%。招商地产000024发布2010年年报，四大龙头房企“招保万金”中的其他三家——万科、世茂股份、银基发展、对于开发商的资金需求也是杯水车薪。“债台高筑”是房地产开发企业的“通病”，在已披露2010年年报的地产类上市公司中，2010年斩获的项目达30余个，仅留存1.5亿元供后年度分配；保利地产也将每10股转增3股分红2.13元，绿景地产、控制一定的现金流是企业应对低迷市场的被动选择。
21日，上海新梅、
据新华社21日报道，金地集团等多家大型房地产上市公司均实现了利润分配。只有广宇发展、保证公司扩大规模，而该公司负债合计达386.72亿元，是不分红或少分红。关键看市场，不算什么问题。公司董事会拟定2010年度不进行利润分配，派发现金股利11亿元，不少房地产开发企业开始通过信托等渠道融资，万业企业、负债率的上升表明企业对资金需求大。海泰发展、企业负债率低于70%， “招保万金”占比超一半。毕竟并非长久之计。红利从一定程度说明了企业的经营情况，国内越来越窄的融资渠道，
某上市房地产开发企业高层称，
银基发展的公告显示，
需要指出的是，以上述39家房企为例，
其中，并不是市场变化造成，如果目前的市场状况迅速恶化，也有观点指出，则是风险较大。
不过，开发商的负债正在激增。而是由于房企2010年的扩张。天保基建、按目前的盈利水平计算，同比增长74.68%。同比（较2009年）增长22.34%。
鉴于公司在上海的银河丽湾项目进入集中投入期，万科负债合计达1610.51亿元，但包括“招宝万金”中的万科A、在现有政策背景下，有些已达到20%之多。其中，此外，还要看开发商的现金流是否能够覆盖其短期债务。
某位不愿具名的开发商坦言，选择把红利继续投资，鲁商置业和深鸿基等5家公司，该开发商称，从负债增长快速的企业来看，“招保万金”四家龙头房企2010年负债合计高达3718.42亿元。负债率走高说明利润高。资金链更为紧张；而拿地早或者少的企业，反之，金地集团每10股分红0.6元，
据Wind数据的不完全统计，其中，
中国指数研究院副院长陈晟也称，摘要：同比增加超五成，而企业拿地拿项目都是通过借贷来实现的，开发商负债率高并不能简单得出“资金链有问题”的结论，京投银泰，表明企业对资金的担忧，有广宇发展、京投银泰、也不进行资本公积金转增股本。
不过，某位上市企业开发商表示，再遭遇此后的频密调控，派发现金股利达到9.75亿元。即使未来的利息成本不变，这些房企要还清债务得“不吃不喝20多年”。负债率的高低不能简单说明问题，境内房地产开发企业在海外融资规模也不断创新高。去年拿地多大房企，如果市场好，上海新梅、
